30 марта 2016 г.

 

Бизнес-завтрак «Новые тенденции на рынке недвижимости: Европа 2016»

30 марта в "Казан баре" на Цветном состоялся бизнес-завтрак «Новые тенденции на рынке недвижимости: Европа 2016» (Emerging Trends in Real Estate: Europe 2016). Руководитель Группы по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости PwС в России Доктор Хольгер

Мюллер представил результаты ежегодного опроса, проведенного ULI Russia и PwC в конце 2015 года, а также отдельно сделал уклон в своем выступлении на привлекательность группы с точки зрения инвесторов.

Открывший мероприятия исполнительный директор Ассоциации CFA (Россия) Владимир Туткевич подчеркнул востребованность данной темы членами ассоциации CFA. «За последние два года российская экономика прошла непростой путь. И несмотря на то, что в 2015-м инвестиции
в недвижимость выросли по сравнению с 2014 годом, они все равно существенно отстают от вложений в Центральной Европе», - пояснил он.

Исследование «Новые тенденции на рынке недвижимости» проводится на протяжении двадцати лет и покрывает всю Европу. Издание 2016 года отражает мнения 550 стратегов рынка, включая представителей крупнейших европейских фондов недвижимости, ведущих брокеров и других
экспертов. С их помощью были проранжированы 28 главных городов Европы и обоснованы перспективы их дальнейшего развития.

Доктор Хольгер Мюллер отметил, что за последний год уверенность инвесторов в секторе недвижимости возросла. Выделяя некоторые тренды 2016 года, он пояснил, что 52% респондентов выразили интерес в приобретении первичных активов. Также 50% участников опроса
считают, что альтернативные сектора недвижимости предлагают хорошие возможности для вложений.

Говоря о наиболее привлекательных европейских рынках недвижимости, Мюллер подтвердил, что Лондон остается главным европейским центром, назвав его «золотым стандартом». В то же время столица Великобритании заняла лишь 15 строчку в рэнкинге европейских городов
2016 года, проиграв пять позиций по сравнению с 2015 годом. «Среди основные причин падения рейтинга Лондона инвесторы называют его переоцененность», - сообщил Х. Мюллер. Первую строчку рэнкинга занял Берлин. В отличие от Парижа и Лондона этот город долгое
время оставался недооцененным. Сейчас ситуация начинает выправляться. «Кроме того, на сегодняшний день экономика Германии – самая сильная в Европе, что тоже влияет на позитивное восприятие города инвесторами», - отметил автор презентации. В числе лидеров рэнкинга
также отмечались Гамбург, Дублин, Мадрид и Копенгаген. Париж поднялся с 24 места на 22-е, однако политическая нестабильность вкупе с высокой арендной платой являются сдерживающими факторами для инвесторов.

Москва, как и в прошлом году, оказалась на последнем, 28 месте. Исследование показало, что столица России вызывает у инвесторов умеренно-пессимистичные настроения. Они подкрепляются и цифрами. Общий объем рынка московской коммерческой недвижимости сократился
примерно на 20-40% в долларовом выражении, кроме того, жилая недвижимость наиболее привлекательна для вложений. Отвечая на вопрос аудитории о причинах, останавливающих инвесторов от вложений в российский рынок, Хольгер Мюллер отметил следующие факторы: законодательство
и процентные ставки.

Мероприятие завершилось сессией вопросов и ответов, во время которой доктор Хольгер Мюллер дал некоторые пояснения касательно как общего взгляда на европейский рынок недвижимости, так и на Москву как объект инвестиций в этой сфере.
Полную версию мероприятия можно посмотреть по ссылке:https://youtu.be/uKavUKmK10Y








  Discuss in the forum
« back to list
Video Library
SUBSCRIBE TO OUR NEWSLETTER

to be the first to know about all CFA news, events an programms

CFA Association Russia. Ассоциация CFA (Россия) не занимается вопросами приема документов и сдачи экзаменов - это исключительная сфера Института CFA. По всем вопросам, связанным со сдачей экзаменов CFA (Levels I, II, III) просьба обращаться по адресу info@cfainstitute.org.

Ceorooms A2 Comcity
Kiyevskoye Shosse, 6/1,
Moscow 108811 Russia

Copyright ©2022 CFA Institute | All Rights Reserved. Terms and Conditions | Privacy and Cookie Policy